ホームエクィティローンは、自宅の現評価額から担保に借りている住宅ローンの残債相当を引いた残存価値（ホームエクイティ）の範囲で貸付を行うローンの事である。つなぎローン後述の有担保型フリーローンと異なる点は、貸し手が認めた残存価値まで貸付が受けられる点である。抵当権は住宅ローンの次（第二位）以下に設定する。教育ローンやフリーローン住宅ローン（高額医療費など使途が決まっているもの）、リフォームローン、おまとめローンを取り扱う銀行の一部においては、信用保証のみの無担保型とは別に、居住不動産を担保に組み入れて無担保型よりも低利な貸出金利で融資を受ける事が可能な場合がある。教育ローンは医学部進学や海外長期留学など、リフォームローンでは大規模な改修により著しく高額な費用を工面する必要がある場合で、無担保では貸付が困難な場合に使われる場合がある。借換住宅ローンを返済中の場合は抵当権を第二位以下に設定するが、抵当権を設定するための司法書士報酬などが発生する事が多い。老後の生活資金用途で借り手が設定した年齢（70-80歳まで）までの間、極度額に達するまで年金支給形式で分割融資を行うもの。融資期間が満了したり途中で死亡した時には抵当の自宅を売却することで債務を完済させ、相続資産を債務で相殺させるしくみとなっている。フラット35中央三井信託銀行や東京スター銀行などが取扱をしている。
[関連情報]http://re2m.blog35.fc2.com/blog-entry-70.html
2011年9月15日木曜日
現居住地を転居
住宅購入時およびローン借入時に発生する、購入価格以外の「諸費用」である不動産取得税などの税金・保証会社へ支払う保証料・登記費用（抵当権設定費用）・新築マンション購入時の修繕積立金・中古住宅購入時の仲介手数料などを融資する商品。フラット35基本的に住宅ローンでは諸費用については融資の対象外としており、自己資金で賄うか諸費用ローンを使う事になる。また諸費用ローンが存在しない金融機関もある。取扱金融機関によって住宅ローンとセットにした有担保型と無担保型があり、金利は住宅ローンよりも高く設定される。一般的に住宅ローンとセットで契約する形態となっており単独での申込はできない。つなぎローンなお、購入価格に含めることができるリフォーム費用については一般的に住宅ローンの対象となるが、住宅購入後にリフォームを行う場合はリフォームローンの範疇となる。住宅ローンを返済している現居住地を転居により売却し、その売却金額が住宅ローン残債に満たなかった（不足した）場合、借換その不足金額と新居の購入資金を合算した金額（現居住地の当初の融資額までの範囲内としている場合が多い）で住宅ローンを組む事で、住宅ローンの一本化と返済期間の延長を図る事が可能な住宅ローンである。
[関連情報]http://re2m.blog35.fc2.com/blog-entry-69.html
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現居住地を転居
住宅購入時およびローン借入時に発生する、購入価格以外の「諸費用」である不動産取得税などの税金・保証会社へ支払う保証料・登記費用（抵当権設定費用）・新築マンション購入時の修繕積立金・中古住宅購入時の仲介手数料などを融資する商品。フラット35基本的に住宅ローンでは諸費用については融資の対象外としており、自己資金で賄うか諸費用ローンを使う事になる。また諸費用ローンが存在しない金融機関もある。取扱金融機関によって住宅ローンとセットにした有担保型と無担保型があり、金利は住宅ローンよりも高く設定される。一般的に住宅ローンとセットで契約する形態となっており単独での申込はできない。つなぎローンなお、購入価格に含めることができるリフォーム費用については一般的に住宅ローンの対象となるが、住宅購入後にリフォームを行う場合はリフォームローンの範疇となる。住宅ローンを返済している現居住地を転居により売却し、その売却金額が住宅ローン残債に満たなかった（不足した）場合、借換その不足金額と新居の購入資金を合算した金額（現居住地の当初の融資額までの範囲内としている場合が多い）で住宅ローンを組む事で、住宅ローンの一本化と返済期間の延長を図る事が可能な住宅ローンである。
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2011年8月31日水曜日
電気・ガスの値上げ続く
関西電力と大阪ガスは、原油や天然ガスなどの高騰を受けて、ことし１０月の電気料金とガス料金をそれぞれ値上げすると発表しました。
関西電力によりますと、ことし１０月の電気料金は、標準的な家庭で前の月・９月より４５円上がって６７０９円になります。
また、大阪ガスによりますと、ことし１０月のガス料金は、標準的な家庭で前の月より１０１円上がって５９４０円になります。
電気とガスの料金が引き上げられるのは、料金を算定する基準となることし５月から７月までの原油や天然ガスなどの輸入価格が上昇したためです。
電気料金の値上げは８か月連続、また、ガス料金の値上げは７か月連続となります。
電気料金とガス料金は、今回の値上げの結果、ともにおととしの５月以降で最も高くなります。
このうち１０月の電気料金は標準的な家族で見ると、６７０９円となり値上がりが始まる前のことし２月に比べて３１８円、率にして５％上昇しています。
関西電力によりますと、おととし５月以降で最も高い料金だということです。
一方１０月のガス料金は、標準的な家族で見ると、５９４０円となり、値上がりが始まる前のことし３月と比べて４１０円率にして７点４％値上がりしました。そのため、在校生は自宅から教習所へ通っていく形をとるが、一部の自動車教習所では寮やホテル、旅館といった宿泊施設に泊まりこみながら教習を行う、合宿免許と呼ばれる合宿教習を行っている所もある。
大阪ガスによりますと、電気料金と同じく、おととし５月以降最も高い水準だと言うことです。
ことし１０月の電気料金とガス料金が連続して値上がりすることについて京都市内で話を聞きました。このうち京都市の６０代の主婦は「生活に欠かせないものだから値上げは困る。生活費を切り詰めないといけない」と話していました。２才の娘がいる３０代の夫婦は、「部屋を暗くすると子どもが寝付かないので、どうしても電気は使う。それでもこの夏は節電を心がけたのに、値上げというのは矛盾を感じる」と話していました。
京都市に住む４０代の家業手伝いの女性は「この夏はクーラーを消して扇風機を使うなど節電をがんばったのにどうして値上がりなのか納得できない」と話していました。
[関連情報]http://ameblo.jp/xiem/entry-11003217880.html
関西電力によりますと、ことし１０月の電気料金は、標準的な家庭で前の月・９月より４５円上がって６７０９円になります。
また、大阪ガスによりますと、ことし１０月のガス料金は、標準的な家庭で前の月より１０１円上がって５９４０円になります。
電気とガスの料金が引き上げられるのは、料金を算定する基準となることし５月から７月までの原油や天然ガスなどの輸入価格が上昇したためです。
電気料金の値上げは８か月連続、また、ガス料金の値上げは７か月連続となります。
電気料金とガス料金は、今回の値上げの結果、ともにおととしの５月以降で最も高くなります。
このうち１０月の電気料金は標準的な家族で見ると、６７０９円となり値上がりが始まる前のことし２月に比べて３１８円、率にして５％上昇しています。
関西電力によりますと、おととし５月以降で最も高い料金だということです。
一方１０月のガス料金は、標準的な家族で見ると、５９４０円となり、値上がりが始まる前のことし３月と比べて４１０円率にして７点４％値上がりしました。そのため、在校生は自宅から教習所へ通っていく形をとるが、一部の自動車教習所では寮やホテル、旅館といった宿泊施設に泊まりこみながら教習を行う、合宿免許と呼ばれる合宿教習を行っている所もある。
大阪ガスによりますと、電気料金と同じく、おととし５月以降最も高い水準だと言うことです。
ことし１０月の電気料金とガス料金が連続して値上がりすることについて京都市内で話を聞きました。このうち京都市の６０代の主婦は「生活に欠かせないものだから値上げは困る。生活費を切り詰めないといけない」と話していました。２才の娘がいる３０代の夫婦は、「部屋を暗くすると子どもが寝付かないので、どうしても電気は使う。それでもこの夏は節電を心がけたのに、値上げというのは矛盾を感じる」と話していました。
京都市に住む４０代の家業手伝いの女性は「この夏はクーラーを消して扇風機を使うなど節電をがんばったのにどうして値上がりなのか納得できない」と話していました。
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福島の最終シャトルバス
東日本大震災の被災地の支援態勢を強化するためことし３月から京都府が運行していた福島県と京都を結ぶバスが今月いっぱいで運行を終えることになり今夜、最終便が到着しました。
京都府では関西広域連合での調整のもとで福島県の支援を行っていてことし３月から被災地支援を強化しようと職員を派遣するためのバスの運行を始め、被災地から関西に避難する人にも無料で開放していました。
その後、京都府が港湾施設の復旧や被災者の心のケアなど長期的な視野に立った復興支援に重点を置くことになったことから今月いっぱいでバスの運行を終えることになりました。
最終日の３０日福島県郡山市を出発したバスが午後７時前に京都府庁に到着し、避難してきた１６人が府の職員の出迎えを受けていました。そのため、在校生は自宅から教習所へ通っていく形をとるが、一部の自動車教習所では寮やホテル、旅館といった宿泊施設に泊まりこみながら教習を行う、合宿免許と呼ばれる合宿教習を行っている所もある。福島市から避難してきた２７歳の女性は「姉の家でまずは家族団らんを楽しいみたい。まだ避難できない人もいるのでもう少しバスを運行してほしい」と話していました。
京都府によりますとこのバスを利用した被災地の人たちはこれまでに、のべ３０５人にのぼるということです。
[関連情報]http://ameblo.jp/xiem/entry-11003218656.html
京都府では関西広域連合での調整のもとで福島県の支援を行っていてことし３月から被災地支援を強化しようと職員を派遣するためのバスの運行を始め、被災地から関西に避難する人にも無料で開放していました。
その後、京都府が港湾施設の復旧や被災者の心のケアなど長期的な視野に立った復興支援に重点を置くことになったことから今月いっぱいでバスの運行を終えることになりました。
最終日の３０日福島県郡山市を出発したバスが午後７時前に京都府庁に到着し、避難してきた１６人が府の職員の出迎えを受けていました。そのため、在校生は自宅から教習所へ通っていく形をとるが、一部の自動車教習所では寮やホテル、旅館といった宿泊施設に泊まりこみながら教習を行う、合宿免許と呼ばれる合宿教習を行っている所もある。福島市から避難してきた２７歳の女性は「姉の家でまずは家族団らんを楽しいみたい。まだ避難できない人もいるのでもう少しバスを運行してほしい」と話していました。
京都府によりますとこのバスを利用した被災地の人たちはこれまでに、のべ３０５人にのぼるということです。
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2009年6月25日木曜日
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